Gemeten spouwbreedte per gevel
Minimaal vijf metingen per gevel, dus geen schatting op basis van het bouwjaar. Elke zijde apart, want die verschillen vaak.
Voor bewoners
Cijfers voor de vergadering
Wat er nodig is om een besluit te onderbouwen: per gevel gemeten, per woning verdeeld.
Voor de stukken
Welke cijfers heeft u nodig?
Een VvE koopt geen isolatie, een VvE neemt een besluit. Het verschil zit in wat u aan de vergadering kunt laten zien.
5metingen per gevel, minimaalgeen schatting op bouwjaar
€ 5,25SVVE per m² spouwmuurisolatie€ 10,50 bij twee maatregelen, RVO 2026
A2-s1,d0brandklassetelt zwaarder bij gestapelde bouw
1 dagwerk per woningvanaf de buitenzijde
De subsidie
Wat vraagt de SVVE van een VvE?
Voor een VvE loopt de subsidie niet via de ISDE maar via de SVVE, de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars. De voorwaarden staan bij de RVO.
- Aanvragen voordat het werk begint
Dit is het verschil met de regeling voor eigenaar-bewoners, die achteraf wordt aangevraagd. Een VvE die eerst laat uitvoeren en daarna aanvraagt, valt buiten de regeling. De aanvraag hoort dus in dezelfde ronde thuis als het besluit van de vergadering.
- Minimaal 10 m² per woning en Rd 1,1
De nieuw aangebrachte isolatie moet minimaal 1,1 m²K/W halen. Met een lambda van 0,034 W/(m·K) haalt FTX1 die waarde vanaf een spouw van 40 millimeter, en de gemeten breedte per gevel staat op het certificaat.
- Uitvoering door een bedrijf met KVK-inschrijving
De VvE mag het niet in eigen beheer laten doen. Dat sluit aan op de eis uit de beoordeling van FTX1 zelf: alleen bedrijven die de opleiding hebben gevolgd mogen het aanbrengen.
- Bouwjaar vóór 1 januari 2013
Nieuwere gebouwen vallen buiten deze isolatiesubsidie. Na de beschikking geldt een uitvoeringstermijn van twee jaar, met een jaar verlenging als de vertraging niet aan de VvE ligt.
Voor de stukken
Wat neemt u mee naar de vergadering?
Certificaat per woning
Met het uitvoerende bedrijf, de datum en de gemiddelde isolatiedikte. Per appartement, niet per blok.
Een prijs per woning
Niet één bedrag voor het hele blok, maar een verdeling die u kunt voorleggen en die per eigenaar navolgbaar is.
Brandklasse A2-s1,d0
Bij gestapelde bouw telt dat zwaarder: een spouw loopt daar langs meer dan één woning.
Hoe wij rekenen
Waarom per gevel en niet per complex?
Voor een blok worden alle gevels apart opgemeten, want de spouwbreedte verschilt vaak per zijde en soms per bouwdeel.
U krijgt geen gemiddelde maar een overzicht: per gevel de gemeten breedte, de te behalen Rd en het aantal vierkante meters. Daarmee kunt u de kosten verdelen op een manier die iedere eigenaar kan narekenen.
De grondslag
Op welke cijfers rust het besluit?
Een offerte voor een blok staat of valt met het aantal vierkante meters en de manier waarop dat is vastgesteld. Die twee kunt u controleren voordat er een bedrag onder staat.
10 m²minimaal per woning voor de SVVEonder die grens vervalt de subsidie
5meetpunten per gevel, minimaalper gevel apart, geen gemiddelde over het blok
1offerte, met alle gevels erin gespecificeerdde verdeling volgt uit de gemeten gevels
De definitieve prijs komt van de verwerker, na opname van alle gevels.
Tijdens en daarna
Wat merken de bewoners ervan?
- Tijdens het werk: weinig
Er wordt vanaf de buitenzijde gewerkt, er komt niemand binnen en er hoeft niemand vrij te nemen. Per woning is het meestal één dag.
- Aan het complex: niets
De vulgaten worden dichtgezet in de kleur en structuur van het bestaande voegwerk. Het aanzicht van het gebouw verandert niet.
- Daarna: een muur die niet koud is
Een buitenmuur die niet meer koud aanvoelt, minder tocht langs de vloer en een lagere stookrekening.
Veelgestelde vragen
Wat vragen VvE's ons?
Moet elke eigenaar apart tekenen?+
Nee. De VvE geeft één opdracht aan de verwerker en die factureert aan de vereniging. Wat de vergadering moet besluiten hangt af van uw splitsingsakte en het huishoudelijk reglement.
Krijgen wij een prijs per woning of voor het hele blok?+
Allebei. U krijgt het totaal en de verdeling per woning, gebaseerd op de gemeten gevels.
Dat maakt het besluit navolgbaar voor iedere eigenaar, ook voor wie tegen stemt.
Hoe zit het met subsidie voor een VvE?+
Voor collectieve isolatiemaatregelen loopt de subsidie via de SVVE, de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars. Voor spouwmuurisolatie is dat in 2026 € 5,25 per vierkante meter, of € 10,50 wanneer de VvE twee of meer maatregelen laat uitvoeren. De regeling loopt tot en met 2030. Let op de volgorde: de SVVE wordt aangevraagd voordat het werk begint, terwijl een eigenaar-bewoner de ISDE juist achteraf aanvraagt.
Hoe lang duurt het voor een heel blok?+
Per woning meestal één dag. Voor een blok van 24 woningen gaat het om enkele weken, afhankelijk van de steigerplanning en het weer.
Verwerken kan tussen 5 en 30 graden, dus de planning hoeft niet op het seizoen te wachten.
Kan het als het complex deels al geïsoleerd is?+
Soms. Is de bestaande laag dun en gezakt en zit er daarboven nog ruimte, dan kan die ruimte alsnog worden gevuld. Bij de opname wordt dat per gevel vastgesteld en staan de woningen waar het niet kan apart in de rapportage.
Een voorstel voor uw vergadering?
Vul de postcode van het complex in en u ziet welke erkende verwerkers in de regio werken. Zij meten de gevels op en leveren de cijfers waarmee u het besluit kunt onderbouwen.